aavy OptimaLive® MIETKaufoption

MIETKaufoption: erst einmal preiswert mieten, später risikolos erwerben!

aavy OptimaLive® MIETKaufoption verschafft Ihnen die selbe Sicherheit wie die eines Grundstückseigentümers, jedoch zu wesentlich besseren Konditionen und alles ist ganz einfach:

  • aavy OptimaLive® eignet sich für Privatpersonen gleichermaßen wie für Selbständige, Gewerbetreibende oder Unternehmen in jeder Unternehmensrechtsform, speziell bei schwieriger Finanzierungssituation.
  • bei aavy OptimaLive® können Sie Ihre Wunschimmobilie über einen langen Zeitraum zunächst einmal günstig mieten. Über einen von Ihnen gewählten Zeitraum (maximal 15 Jahre), den Sie auch später noch einmal ändern können. Somit sind Sie flexibler, als jeder Immobilien-Besitzer und auch als jeder Immobilien-Mieter, denn im Laufe eines Lebens können sich immer unvorhergesehene Veränderungen ergeben, sei es beruflich, finanziell oder privat bedingt.
  • innerhalb Ihrer Vertragsdauer können Sie die Immobilie ganz so nutzen, als wäre es Ihr Eigentum, ganz so wie es Ihnen gefällt. Sie dürfen Um- und Ausbauten tätigen, die Immobilie untervermieten, privat oder geschäftlich nutzen.
  • vor Beginn werden die Konditionen für die gesamte Vertragslaufzeit vereinbart, so erhalten Sie ein einzigartiges Höchstmaß an Planungs- und Kalkulationssicherheit, welches Sie in dieser Form ausschließlich nur von aavy OptimaLive® erhalten.
  • mit aavy OptimaLive® haben Sie die Chance innerhalb der Mietzeit auf den künftigen Kaufpreis anzusparen. Dabei sind Sie frei von Verpflichtungen und können flexibel dann Reserven bilden, wenn es Ihnen leicht fällt und wann Sie es für richtig erachten. Bestenfalls gelingt Ihnen so Ihre Immobilienfinanzierung unabhängig von Banken aus eigenen Mitteln und ganz aus eigener Kraft.
  • bei aavy OptimaLive® wird alles ganz unbürokratisch gehandhabt, sofort ab Vertragsunterzeichnung und Gutschrift der Makler-Courtage, der einmaligen MietSonderRate und der ersten Mietrate können Sie Ihre Wunschimmobilie uneingeschränkt nutzen, fast so, als wäre es schon Ihr Eigentum. 
  • bei aavy OptimaLive® wird auf die Hinterlegung einer Mietkaution (üblicher Weise 3 Monatsmieten) verzichtet. Geld, welches Sie sinnvoller einsetzten können.
  • Nach Ablauf von 15 Jahren haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu dem von Anfang an festgeschriebenen Wert* der Kaufoption zu erwerben. Von aavy OptimaLive® erhalten Sie auf Wunsch und gegen gesonderte Kostenerstattung, ein notariell beglaubigtes und im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht über die Kaufoption und deren Kondition. 
  • *Prognostiziert man eine durchschnittlich gleichbleibende Inflation wie in den vergangenen 15 Jahren, so währe der Betrag der Kaufoption nicht nur drastisch im Zahlenwert reduziert, sondern zudem durch das künftige Verhältnis von Inflation zu Einkommen und Kaufkraft noch einmal ganz erheblich günstiger zu bewerten. Ein klarer Vorteil für Sie.


Wichtige Information für Gewerbetreibende und Unternehmen

Bei einer gewerblichen Nutzung der Immobilie sind die monatliche Mietrate und der bei Vertragsschluss fällige einmalige Betrag MietSonderentschädigung in voller Höhe abzugsfähige Betriebskosten.

Im Gegensatz zu einem Hypothekendarlehen, wo der Tilgungsanteil der monatlichen Rate - niemals - und der Zinsanteil (bei Dauerschuldverhältnissen mit LZ über einem Jahr) lediglich - zur Hälfte - angesetzt werden darf!


Vergleich aavy OptimaLive® versus Bankfinanzierung oder Genossenschaftsanteile

Anders als bei einer Bankfinanzierung erleben Sie bei aavy OptimaLive® keine bösen Überraschungen, wenn die dort oftmals nur kurze Zeit der Zinsbindung abläuft und sich dann schlagartig und oftmals drastisch die monatliche Belastung drastisch. Bei vorzeitiger Kündigung verzichtet aavy OptimaLive® auf eine bankübliche Vorfälligkeitsentschädigung. Es kommen auf Sie keine versteckten Kosten, wie bei einer Bankfinanzierung auf Sie zu: keine Nominal-Beträge sondern alles "effektiv" und zu 100%. Keine Kosten für die Bewertung der Immobilie. Keine Kontoführungsgebühr. Bei aavy OptimaLive® sind die Konditionen als tatsächlich besonders günstig hervorzuheben und stehen in ihrer monatlichen Höhe ihrer Belastung in keinem Vergleich zu allen anderen marktüblichen, wesentlich teureren Produkten, wie: Leasing, Bankkredit oder eines nur scheinbar günstigeren Hypothekendarlehens. Natürlich müssen Sie bei aavy keine Genossenschaftsanteile erwerben, Bearbeitungsgebühren, Bereitstellungskosten, zahlen und unsere Entscheidung wird auch nicht vom Abschluss zweifelhafter Anspar-Produkte, Restschuldversicherungen, Lebensversicherungsabtretungen u.ä. abhängig gemacht.

Banken räumen sich stets das Recht der Kreditkündigung für den Fall einer negativen Veränderung der wirtschaftlichen Daten des Kreditnehmers ein. Eine sehr subjektive und deutungsfähige Klausel mit ganz erheblichen Kosequenzen im Einzelfall. Im Extremfall reagiert die Bank auf hören-sagen und stellt den Kredit glatt, sprich er wird unverhofft sofort und in kompletter Summe fällig. Aufgrund dieser Klausel haben speziell Gewerbetreibende ohne Eigenverschulden schon "Haus und Hof" verloren. Was viele Kreditnehmer nicht beachten: die Bank behält sich innerhalb der Kreditlaufzeit das Recht der unvorangemeldeten Prüfung der Wirtschaftlichkeit des Kreditnehmers vor. Bei Unternehmern und Unternehmen bedeutet dies, die Einsichtnahme in die BWA und Finanzbuchhaltung. Bei aavy OptimaLive® werden Sie so etwas niemals erleben. aavy OptimaLive® verzichtet gänzlich auf eine Bewertung unserer Partner. Deswegen ist unsere Entscheidung frei von kommerziellen Auskunft-Anbietern wie der SCHUFA, Creditreform, Bürgel, usw.. Für aavy OptimaLive® ist Vertragstreue und pünktliche Zahlung der vereinbarten Konditionen ein Entscheidungskriterium.


Haben Sie noch Fragen? Gern beraten wir Sie ganz persönlich und individuell.
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Was ist die Summe aus 2 und 8?

aavy OptimaLive® Warum teuer kaufen - wenn man auf Dauer preiswert mieten kann? - ist eine Produktentwicklung der aavy group, welche sich den Themen Immobilien Mietkauf, Leasing, Zielkauf und dem Nutzungsvertrag mit Kaufoption widmet, deren Vor- und Nachteile vergleicht und daraus für eigene Kunden einen optimalen Weg zwischen Immobilien-Anbietern- und Nutzung in der bundesweiten Grundstücksvermittlung anbietet..

aavy.eu - Das Maklernetzwerk

aavy.eu Immobilienmakler & Verwaltung ist der Makler- und Servicebereich für die Immobilienangebote der Internetseiten: aavy.eu, aavy.de und McFarmer.de. Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich vorrangig um Bestandsobjekte aus dem Anlagevermögen der zur aavy group zugehörigen Gesellschaften. aavy.eu Immobilienmakler & Verwaltung deckt mit seinen regional tätigen Maklerpartnern deutschlandweit die Betreuung der Objekte ab.

Mit dem Immobilien Mietkauf Angebot aavy OptimaLive hat die aavy.eu Immobilienmakler & Verwaltung ein Produkt mit Alleinstellungsmerkmal entwickelt, was für Immobilien Käufer eine sinnvolle Alternative gegenüber einer Bankfinanzierung sein kann.

aavy.eu spendet für eine gute Sache...

aavy.eu spendet für jeden Mietvertrag über einen Kleidersammelbox Stellplatz einen Betrag von 5 Euro an die Kleiderherz gemeinnützige GmbH:
 

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